อสังหาฯ ท่องเที่ยวรุกเร็ว

 

นักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางมาประเทศไทย ซึ่งเดิมทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องคาดการณ์การเติบโตหลังโควิด-19 แบบค่อยเป็นค่อยไป แต่เอาเข้าจริงปรากฏว่านักท่องเที่ยวมาแบบทะลักเกินคาด ก่อนสิ้นปี้ 2565 นี้มีการฉลองตัวเลขนักท่องเที่ยวต่างชาติครบ 10 ล้านคนไปเรียบร้อย

ปี 2565 ที่ผ่านมาเป็นเพียงนักท่องเที่ยวจากยุโรป ตะวันออกกลาง อินเดีย และประเทศเพื่อนบ้านเท่านั้น ยังไม่รวมนักท่องเที่ยวจีนที่ยังไม่ได้เดินทางมา ทางการจีนเพิ่งเริ่มคลายล็อกซีโร่โควิดเท่านั้น

ปีหน้า 2566 ทางการคาดจำนวนนักท่องเที่ยวไว้ 20 ล้านคน ธุรกิจท่องเที่ยวเอกชนหลายส่วนแอบคาดไปถึง 30 ล้านคนกันเลยทีเดียว สถิติสูงสุดที่นักท่องเที่ยวเดินทางมาประเทศไทยยุคก่อนโควิดคือ 40 ล้านคน/ปี

สะท้อนถึงความมั่นใจของธุรกิจท่องเที่ยวที่กลับมาอย่างรวดเร็ว ทั้งที่เมื่อปี 2564 รวมทั้งช่วงต้นปี 2565 ที่เพิ่งผ่านมาลำบากแทบขาดใจ ธุรกิจจำนวนไม่น้อยถึงขั้นคิดขายธุรกิจโรงแรมในเมืองท่องเที่ยวกันเลยทีเดียว แต่ถึงใกล้สิ้นปีกลับมาคุยกันถึงอัตราเข้าพักโรงแรมกว่า 90%

หัวปีท้ายปีต่างกันเป็นดำกับขาวไปเลย

 

ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เองก็มีความเร็วในการปรับตัวเข้ารับโอกาสแนวโน้มฟื้นตัวรวดเร็วของธุรกิจท่องเที่ยวได้อย่างน่าชื่นชม

เพราะสภาพทั่วไปของธุรกิจอสังหาฯ ประเภทโครงการบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียมนั้น ที่ตอบสนองความต้องการอยู่อาศัยพื้นฐานนั้น กำลังซื้อในตลาดดีเฉพาะตลาดบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไปเท่านั้น แม้ในเวลานี้ตลาดนี้ยังดีอยู่ แต่ก็รู้กันดีว่าตลาดบนมีจำนวนจำกัดมีจำนวนไม่มาก

ขณะที่ตลาดกลางและล่างซึ่งเป็นตลาดใหญ่เป็นคนส่วนใหญ่กำลังซื้อยังไม่ฟื้น ยังติดกับดักหนี้ครัวเรือนสูง รายได้ยังไม่เพิ่มขึ้น ทำให้มีปัญหากู้เงินซื้อบ้านไม่ได้ แบงก์ไม่อนุมัติ

การพัฒนาอสังหาฯ เพื่อการท่องเที่ยวซึ่งจะกลับมาเร็วตามการท่องเที่ยวนั้น ย่อมเป็นโอกาสที่อยู่ใกล้ที่สุด

ทำให้เกิดการแถลงข่าวเมื่อสัปดาห์กลางเดือนธันวาคม บมจ.แอสเซ็ทไวส์ บริษัทอสังหาฯ ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย บินลงไปจับมือร่วมทุนกับบริษัท โบทานิก้า ลักซูรี่ ภูเก็ต จำกัด โดยเข้าร่วมทุน 30% ทำโครงการโบทานิก้า แกรนด์ เวนิว เป็นโครงการพูลวิลล่าระดับลักชัวรี่บนหาดบางเทา ภูเก็ต พื้นที่ 178 ไร่ จำนวน 200 กว่ายูนิต

บริษัทโบทานิก้าฯ เป็นบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญการทำโครงการพูลวิลล่าในภูเก็ตมากว่า 15 โครงการ ขณะที่ บมจ.แอสเซ็ทไวส์ เป็นบริษัทอสังหาฯ จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ เติบโตมาด้วยโครงการคอนโดมิเนียม มีความพร้อมด้านทุน การร่วมทุนจึงเป็นประโยชน์ร่วมทั้งสองฝ่ายและสามารถเริ่มโครงการได้อย่างรวดเร็วในต้นปีหน้า 2566

นอกจากบริษัทอสังหาฯ รายดังกล่าวข้างต้นแล้ว คาดว่ามีบริษัทอสังหาฯ อีกหลายรายที่สนใจจะทำโครงการอสังหาฯ รองรับธุรกิจท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวรวดเร็ว

แหล่งข่าวในวงการอสังหาฯ ภูเก็ต บอกว่า บมจ.ออริจิ้น ซึ่งเป็นอสังหาฯ ในตลาดหลักทรัพย์ฯ ก็เข้าไปซื้อที่ดินในย่านหาดบางเทาภูเก็ตแล้วเช่นกันประมาณ 100 ไร่ •

 

ก่อสร้างและที่ดิน | นาย ต.

สะดวก ฉับไว คุ้มค่า สมัครสมาชิกนิตยสารมติชนสุดสัปดาห์ได้ที่นี่https://t.co/KYFMEpsHWj

— MatichonWeekly มติชนสุดสัปดาห์ (@matichonweekly) July 27, 2022