พล.ต.ต.ประสิทธิ์ เฉลิมวุฒิศักดิ์ เลขาธิการสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.)

เปิดเผย

การออกประกาศของคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาให้ธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญานับเป็นเรื่องที่เป็นประโยชน์

โดยเฉพาะบรรดาผู้มีรายได้น้อยหาเช้ากินค่ำ รวมถึงหนุ่มสาวโรงงาน หรือบรรดานักศึกษาที่ต้องจ่ายค่าเช่าหอพัก จะได้ไม่ต้องถูกเจ้าของหอพักคิดราคาค่าบริการต่างๆ ที่ไม่เป็นธรรมและไม่ถูกเอาเปรียบ

ตามประกาศที่ออกมา สคบ. เป็นหน่วยงานแรกที่เข้ามาดูแลเรื่องการป้องกันไม่ให้ผู้บริโภคถูกเอาเปรียบจากการคิดราคาเกินจริง

โดยได้ออกมาตรการมารองรับและมีกฎหมายของตัวเองเป็นตัวควบคุมไม่ให้เกิดการทำผิดสัญญาด้านต่างๆ โดยต้นตอที่เกิดขึ้นก็ต้องการควบคุมให้ครบทุกเรื่อง ตั้งแต่เรื่องค่าเช่าที่ผู้บริโภคต้องทำสัญญากับเจ้าของ รวมไปถึงประเด็นปัญหาของค่าน้ำประปาและค่าไฟฟ้า

ในอดีตไม่เคยมีหน่วยงานใดมาควบคุมเรื่องนี้อย่างจริงจัง แต่ สคบ. ก็ได้เข้ามาดำเนินการในเรื่องนี้ทันที

ส่วนการเรียกเก็บค่าทำความสะอาดไม่มีความจำเป็นต้องเก็บ เพราะเป็นหน้าที่ของผู้เช่าที่จะต้องเก็บกวาดห้องให้เรียบร้อยอยู่แล้ว ยกเว้นบางกรณีเท่านั้น ขณะเดียวกันเรื่องของการเรียกเก็บค่าเช่าล่วงหน้าก็เก็บได้เพียงแค่ 1 เดือน ลดปัญหาจากเดิมที่เรียกเก็บมาก 3-4 เดือน ทำให้ผู้เช่าซึ่งส่วนใหญ่มีรายได้น้อยต้องเดือดร้อน จะเช่าห้องพักครั้งหนึ่งต้องมีเงินก้อนใหญ่มาเช่า

กรณีที่เจ้าของห้องล็อกห้องพักหากผู้เช่าเบี้ยวจ่ายค่าเช่า ต่อไปคงทำไม่ได้เพราะเจ้าของห้องพักมีการเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเอาไว้แล้ว การที่จะไปล็อกห้องไม่ให้คนเช่าเข้าไปถือว่าไม่สมเหตุสมผล ถ้าฝ่าฝืน ทาง สคบ. จะลงโทษทันที