ก่อสร้างที่ดิน/นาย ต.

เฟรเซอร์สฯ

ประกาศครองแชมป์

ทาวน์โฮม/บ้านแฝด

 

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม เดิมคือบริษัท โกลเด้นแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้

เมื่อปี 2563 ที่ผ่านมา บริษัทเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) “FPT” ซึ่งเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เข้าซื้อกิจการของบริษัท โกลเด้นแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ “GOLDENLAND”

โกลเด้นแลนด์ จึงเปลี่ยนชื่อมาเป็น “เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม”

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม จึงกลายเป็นกลุ่มธุรกิจอสังหาฯ เพื่อที่อยู่อาศัยของ FPT ซึ่งยังมีกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีก 2 ประเภท เพื่อพาณิชยกรรม และอุตสาหกรรม

เดิมทีเดียวกลุ่มเฟรเซอร์สฯ เป็นกลุ่มธุรกิจเกี่ยวกับเครื่องดื่มอาหารและมีบางส่วนเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ประเทศสิงคโปร์ เมื่อหลายปีก่อนถูกเทกโอเวอร์โดยกลุ่มเจริญ สิริวัฒนภักดีจากประเทศไทย ทำให้มีการปรับโครงสร้างธุรกิจโดยปรับให้กลุ่มธุรกิจอสังหาฯ ที่มีอยู่เดิมไปอยู่ภายใต้เฟรเซอร์สฯ ดังกล่าว

 

คงจะเพราะเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มธุรกิจขนาดใหญ่ของอาเซียนและไทยเฟรเซอร์ส โฮม จึงไม่มีแผนที่จะต้องรับมือกับวิกฤตเศรษฐกิจเที่ยวนี้เป็นพิเศษ อาทิ แผนด้านสภาพคล่องทางการเงิน อัตราส่วนหนี้ต่อทุน เหมือนกับบริษัทอสังหาฯ รายอื่นๆ

เฟรเซอร์สฯ มีแต่แผนเดินหน้าปี 2564 เตรียมเปิด 24 โครงการใหม่ มูลค่า 29,800 ล้านบาท เป็นทาวน์โฮม 9 โครงการ บ้านแฝด 5 โครงการ บ้านเดี่ยว 3 โครงการ ต่างจังหวัด 3 โครงการ และโครงการคอนโดมิเนียมเซ็กเมนต์ราคา 1 แสนบาท/ตร.ม. อีก 1 โครงการ

ตั้งเป้ารายได้ 16,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10% โดยมีสัดส่วนรายได้จากทาวน์โฮม 42% บ้านแฝด 23% บ้านเดี่ยว 21% และโครงการต่างจังหวัด 14%

 

เฟรเซอร์สฯ ยังคงเดินตามแนวทางกลยุทธ์เดิมที่ประสบความสำเร็จมาแล้ว เริ่มตั้งแต่ปี 2556 ที่เริ่มด้วยการโฟกัสทำโครงการทาวน์โฮม แบรนด์ “โกลเด้นทาวน์” ซึ่งเป็นทาวน์โฮมที่มีความแตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วไป บุกไปทุกทำเลของกรุงเทพฯ ปริมณฑล สร้างการรับรู้แบรนด์กับกลุ่มคนซื้อที่อยู่อาศัยได้อย่างรวดเร็ว และสร้างยอดขายถึงระดับหมื่นล้านบาทต่อปีภายในเวลาไม่กี่ปี จากนั้นค่อยขยายไปสู่กลุ่มสินค้าที่อยู่อาศัยเซ็กเมนต์อื่นๆ

ปี 2564 เฟรเซอร์สฯ ยังคงบุกตลาดด้วยทาวน์โฮม ที่จะพัฒนาแบบให้ฟังก์ชั่นเด่นและมีทำเลดีกว่าคู่แข่งขันในตลาด ส่วนบ้านแฝด นีโอโฮม จะเน้นทำเลใกล้เมืองมากขึ้น

ฟังก์ชั่นระดับบ้านเดี่ยวและราคาไม่แพง ซึ่งทั้ง 2 กลุ่มโปรดักต์นี้คงไม่ใช่งานยากของเฟรเซอร์สฯ เพราะเป็นการต่อยอดความสำเร็จที่ทำมาแล้ว

แต่งานที่ต้องพิสูจน์ฝีมือเพราะต้องลงชนกับเจ้าตลาดเดิม ได้แก่ โปรดักต์ใหม่ โครงการบ้านเดี่ยวหรู โครงการซิตี้โฮม (แฝด 3 ชั้น) ราคา 15-40 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมลักชัวรี่ตารางเมตรละประมาณ 100,000 บาท

 

ปัจจุบันเฟรเซอร์สฯ ขึ้นมายืนอยู่ในกลุ่มนำตลาดอสังหาฯ Top 5 กลุ่มอสังหาฯ เพื่อที่อยู่อาศัย มีเป้าหมาย 3 ปี (2564-2566) คือ (1) ขึ้นเป็น Top 3 ด้านรายได้ (2) เป็นทางเลือกอันดับ 1 ในใจลูกค้าตลาดทาวน์โฮม ทำเลในเมือง (3) เป็นอันดับ 1 ในตลาดบ้านแฝด (4) ขยายต่างจังหวัด เป็นผู้นำด้านยอดขายสูงสุด

เฟรเซอร์สฯ หรือโกลเด้นแลนด์เดิม ที่ผ่านมาเกือบ 10 ปี ถือเป็นกลุ่มอสังหาฯ ที่มีกลยุทธ์ธุรกิจที่เป็นของตัวเอง และเติบโตรวดเร็วเกินความคาดหมาย จนมายืนแถวหน้าของวงการที่อยู่อาศัย

การเดินหน้าจากนี้ไป แม้จะมีแบ๊กอัพทางการเงินและทางธุรกิจอย่างแข็งแรงไม่มีข้อสงสัย แต่ในด้านการพัฒนาผลิตภัณฑ์ใหม่ เซ็กเมนต์ใหม่จากนี้ไป ล้วนมีเจ้าตลาดเดิมที่เข้มแข็งครองใจผู้ซื้อมานาน ไม่ว่าจะเป็นซิตี้โฮม บ้านเดี่ยว หรือคอนโดมิเนียมลักชัวรี่  อาจไม่ใช่งานง่าย แต่ก็เป็นงานที่เป็นไปได้

รอติดตามครับ สุดท้ายของการแข่งขันผู้ซื้อได้ประโยชน์ ทำให้ตลาดมีการพัฒนา