ปี 2559 เหลืออีกเวลาอีกเพียงแค่ไตรมาสเดียว ดูเหมือนธนาคารพาณิชย์ต่างๆ จะเปลี่ยนท่าทีกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับการปล่อยสินเชื่อรายย่อยเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย

จากเดิมที่มีแต่ข่าวคราวการปฏิเสธการปล่อยสินเชื่อหรือรีเจ็กเรตในสัดส่วนที่สูงขึ้นเรื่อยๆ จนเป็นที่อ่อนอกอ่อนใจของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ

แต่ก็เป็นที่เข้าใจกันว่า ธนาคารพาณิชย์กลัวหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้น กลัวแนวโน้มเศรษฐกิจที่จะทำให้อัตราหนี้เสียสูงขึ้น จึงไม่ค่อยมีสมาคมหรือผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ออกมาทักท้วงอะไรนัก

แต่เมื่อเร็วๆ นี้ ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งออกมาให้ข่าวในทิศทางเดียวกัน ว่าจะรุกการปล่อยสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย โดยมีแคมเปญการตลาดออกมากระตุ้นความสนใจของผู้บริโภค

เรื่องนี้ก็เข้าใจได้อีกเช่นกันว่า อีกไม่กี่เดือนก็จะสิ้นปีแล้ว เป้าหมายการปล่อยสินเชื่อที่ตั้งไว้ทำให้ทุกธุรกิจรวมทั้งธนาคารพาณิชย์จะอยู่เฉยไม่ได้ ต้องขยับบุกเพื่อทำเป้ายอดขาย

ตัวอย่างเช่น ธนาคากรุงศรีอยุธยาวางเป้าจะขยายตลาดไปยังกลุ่มดีเวลล็อปเปอร์ชั้นนำในระดับท้องถิ่นตามหัวเมืองใหญ่ทั่วประเทศ และผลักดันผลิตภัณฑ์ทางเลือก “โฮมฟอร์แคช” (Home for Cash) สินเชื่ออเนกประสงค์ที่ช่วยตอบโจทย์ลูกค้ารายย่อย หรือผู้ประกอบการที่ต้องการเสริมสภาพคล่อง เพื่อเป็นทางเลือกใหม่

ธนาคารไทยพาณิชย์ร่วมกับ บมจ.แสนสิริ เปิดแคมเปญ “SCB Home Loan Plus-Up” สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับลูกค้าพนักงานประจำที่ปัจจุบันทำงานในบริษัทที่ใช้สินเชื่อสวัสดิการกับธนาคารไทยพาณิชย์ โดยจะได้รับวงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมินหลักประกันพร้อมรับวงเงินพิเศษสำหรับตบแต่งบ้านหรือซื้อเฟอร์นิเจอร์สูงสุด 20% ของราคาประเมินหลักประกัน รวมวงเงินกู้สูงสุด 120% เมื่อซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมคุณภาพในโครงการของแสนสิริทุกแห่งทั่วประเทศ โดยได้รับอนุมัติและเบิกจ่ายเงินกู้ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2559

ธนาคารกรุงเทพ จำกัด ร่วมกับ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท จัดแคมเปญพิเศษสำหรับลูกค้าทุกโครงการของ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ที่ใช้บริการสินเชื่อบ้านบัวหลวงของ บมจ.ธนาคารกรุงเทพ สามารถเลือกรับสิทธิพิเศษผ่อนต่ำล้านละ 2,000 บาทต่อเดือน โดยลูกค้าที่ได้สินเชื่อตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทขึ้นไปยังได้รับสิทธิพิเศษฟรีค่าจดจำนอง และเมื่อเลือกทำประกันคุ้มครองเครดิต Home 1st ยังได้รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยปีแรกลงอีก 0.25% นับเป็นสิทธิพิเศษที่มอบให้กับลูกค้าตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 30 กันยายน 2559

ธนาคารกสิกรไทยได้จัด “เทศกาลซื้อบ้านซูเปอร์คุ้ม” เพื่อขยายโอกาสให้แก่ลูกค้าได้เข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยลูกค้าสินเชื่อบ้านกสิกรไทย ที่เข้าร่วมโครงการจะได้รับวงเงินกู้บ้านสูงสุด 90% ของราคาซื้อขาย และสามารถกู้เพิ่มสินเชื่อตกแต่งบ้านกสิกรไทย

โดยจะได้รับวงเงินสินเชื่อสูงสุดไม่เกิน 10% ของราคาซื้อขายบ้าน และเมื่อรวมกับวงเงินสินเชื่อบ้านแล้วไม่เกิน 100% ของราคาประเมินตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ถึง 30 พฤศจิกายน

พิจารณารายละเอียดของแต่ละแคมเปญดูแล้ว

แม้จะรู้สึกได้ว่า เป็นการเสนอปล่อยกู้ผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อดี ซื้อที่อยู่อาศัยกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เท่านั้น

แต่มาบ้างก็ยังดีกว่าไม่มีมาเลย

เพราะฝนไม่เคยตกทั่วฟ้าในเวลาเดียวกันอยู่แล้ว