เมื่อถึงช่วงหนึ่งที่ต้องเติบโตและสร้างฐานครอบครัวที่มั่นคง ผู้คนต่างก็มองหาบ้านหลังเล็กๆ ที่ตอบโจทย์ของการใช้ชีวิตไม่ว่าจะเป็นลูกเล็ก หรือว่าเด็กที่กำลังเข้าสู่วัยเรียน การมีบ้านที่ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชันการใช้ชีวิตย่อมเป็นสิ่งสำคัญของคนที่กำลังเลือกมองทำเลที่ตั้งของบ้านที่ต้องการอยู่ นอกจากเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกแล้วนั้น ยังต้องคำนึงถึงราคาตัวบ้านที่ต้องเอื้อมถึง แล้วอะไรที่เป็นโจทย์ที่คนซื้อบ้านต้องรู้ เรามาหาคำตอบไปพร้อมๆ กัน ด้วยเทียบระหว่าง บ้าน Vs คอนโด แบบไหนที่ตอบโจทย์ผู้อยู่และครอบครัวของคุณมากที่สุด

บ้าน Vs คอนโด แบบไหนที่ตอบโจทย์ของคนที่อยากมีบ้านหลังแรก

พื้นที่ใช้สอย : เริ่มต้นที่เรื่องแรกก็คงหนีไม่พ้นเรื่องของพื้นที่และขนาดของการใช้สอย แน่นอนว่าบ้านและคอนโดด้วยอะไรหลายๆ อย่างที่แตกต่างกันอย่างเห็นได้ชัด ในเรื่องของพื้นที่การใช้สอยเมื่อเข้าอยู่อาศัย

● บ้านเดี่ยว มีความเป็นส่วนตัวสูงกว่า แน่นอนว่าบ้านเดี่ยวออกแบบมาเพื่อให้ความสำคัญในเรื่องของความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย มีพื้นที่รอบบ้านให้ได้ออกมาพักผ่อน หรือทำกิจกรรมกับครอบครัว จุดนี้ถือว่าเป็นข้อเด่นเพราะคุณไม่ต้องแชร์พื้นที่กับใคร

● คอนโด เพมาะสำหรับคนที่ไม่ต้องการดูแลเรื่องบ้านอะไรมาก เพราะอาจจะมีส่วนกลางมีเจ้าหน้าที่มาคอยดูแลส่วนนี้ให้ แต่ด้วยตัวคอนโดหลายๆ แห่งมักมีขนาดเล็กกว่าและต้องใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกับผู้อื่น ในบางท่านหรือบางครอบครัวอาจจะไม่ค่อยชอบจุดนี้เท่าไหร่

ราคา : มาต่อเรื่องของราคา อย่างที่เรารู้ดีอยู่แล้วนั้นเรื่องของราคาของบ้านและคอนโด มีราคาที่ต่างกัน เพราะราคาจะมาพร้อมกับพื้นที่ใช้สอยและสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ

● บ้านเดี่ยว โดยทั่วไปแล้วนั้น ตัวโครงการบ้านเดี่ยวหลายๆ ที่จะมีราคาสูงกว่าเพราะในแง่ของค่าที่ดินและค่าก่อสร้างและนอกจากที่กล่าวมาแล้วนั้น ผู้ซื้อยังต้องรับผิดชอบค่าบำรุงรักษาทั้งหมดด้วยตัวเอง

● คอนโด ความที่ปัจจุบันมีคอนโดหลายโครงการ อาจจะมีตัวเลือกที่หลากหลายพร้อมกับราคาของคอนโดเองก็เช่นกัน โดยทั่วไปแล้วนั้นโครงการคอนโดจะมีราคาที่เริ่มต้นถูกกว่าบ้าน แต่ถึงอย่างนั้นก็ตามตัวผู้ซื้อเองก็ต้องเสียค่าส่วนกลางทุกเดือนเช่นกัน

ทำเลที่ตั้งการเดินทาง : ในส่วนของทำเลและที่ตั้ง แน่นอนว่าจุดนี้เป็นข้อแตกต่างที่เราเห็นกันอย่างได้ชัด เพราะโครงการคอนโดในปัจจุบันนั้นสามารถตั้งอยู่ในพื้นที่ตอบโจทย์ของคนรุ่นใหม่ได้อย่างดี ด้วยพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างกันไป โดยจะต่างจากโครงการบ้านเพราะอาจจะมีบางพื้นที่ที่ห่างไกลความสะดวกไปบ้าง

● บ้านเดี่ยว โดยทั่วไปแล้วนั้นจะตั้งอยู่ในเขตชานเมืองเพื่อให้ความสงบมากกว่า แต่การเดินทางเข้าเมืองอาจใช้เวลานาน

● คอนโด ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเมืองหรือใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ ไม่ว่าจะเป็น BTS หรือ MRT เพื่อให้ง่ายต่อการเดินทางของสังคมเมือง

ไลฟ์สไตล์ของผู้ซื้อ : มาในเรื่องของสไตล์การใช้ชีวิตของบุคคลที่อยู่ภายในบ้านหรือว่าคอนโด ด้วยพื้นที่และข้อจำกัดหลายๆ อย่างนั้น สำหรับคนที่มีบ้านจะได้รับความอิสระ จากการตกแต่งบ้านในแบบที่ชอบซึ่งแตกต่างจากตัวคอนโดอาจจะข้อจำกัดบางอย่างที่ไม่สามารถทำได้อย่างอิสระ

● บ้านเดี่ยว เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่หรือคนที่ต้องการพื้นที่มาก มีอิสระในการตกแต่งและต่อเติมในแบบที่ชอบ

● คอนโด เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความสะดวกพร้อมเข้าอยู่และเน้นมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิต

การลงทุนในอนาคต : การลงทุนกับสินทรัพย์ชิ้นใหญ่อย่างบ้านหรือว่าคอนโด สามารถที่จะนำต่อยอดในอนาคตได้ ด้วยเรื่องของทำเลที่ตั้งและความต้องการของตลาด ที่มาพร้อมกับความเจริญ อาจส่งผลให้บ้านหรือว่าคอนโดของคุณนั้นสร้างมูลค่าได้เพิ่มมากขึ้น

● บ้านเดี่ยว มีแนวโน้มเพิ่มมูลค่าในระยะยาว โดยเฉพาะถ้าตั้งอยู่ในทำเลที่ดี

● คอนโด อาจมีราคาขึ้นเร็วในช่วงแรกๆ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นแล้วนั้นก็ต้องดูเรื่องของการเสื่อมของคอนโดร่วมด้วย

วัยพึ่งเริ่มทำงาน เลือกซื้อ บ้าน Vs คอนโด ดี?

หากคุณเป็นวัยที่กำลังพึ่งเริ่มทำงานแต่ต้องการที่จะมีบ้านหรือว่าคอนโดสักที่เพื่อนลดปัญหาค่าใช้จ่ายแบบสูญเปล่า อยากจ่ายเงินแล้วได้สินทรัพย์เป็นของตัวเอง แต่ยังไม่แน่ใจว่าจะซื้ออะไรดี ระหว่างบ้านหรือคอนโด เรามีข้อพิจารณาเพื่อให้ท่านได้นำมาตัดสินใจก่อนที่จะทำเรื่องซื้อ ปัจจัยหลักที่ต้องพิจารณา

● ทำเลที่ตั้ง : วัยทำงานส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทาง โดยเฉพาะในเมืองที่มีการจราจรติดขัด การเลือกที่อยู่อาศัยในทำเลที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า หรือสถานที่สำคัญในเมืองจะช่วยลดเวลาในการเดินทางได้เป็นอย่างดี

● ราคา :
บ้านมักมีราคาซื้อเริ่มต้นที่สูงกว่าและต้องลงทุนเพิ่มเติมในเรื่องของที่ดินและการบำรุงรักษา ในขณะที่คอนโดมักมีตัวเลือกในระดับราคาที่หลากหลาย ทำให้เข้าถึงได้ง่ายขึ้นสำหรับวัยทำงานที่เพิ่งเริ่มต้น

● พื้นที่การใช้งาน : บ้าน จะมักมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางและความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่สำหรับครอบครัวผู้ที่ชอบทำกิจกรรมกลางแจ้งบริเวณบ้าน คอนโดโดยปกติแล้วจะมีขนาดที่เล็กกว่า แต่เน้นความสะดวกและการออกแบบที่ทันสมัย เหมาะกับคนที่ต้องการใช้ชีวิตในเมืองและให้ความสำคัญกับการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

● ความปลอดภัย : คอนโดมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดด้วยการควบคุมการเข้าถึงพื้นที่ร่วมกัน รวมถึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บ้านแม้จะมีความเป็นส่วนตัวสูง แต่บางครั้งก็ต้องดูแลเรื่องความปลอดภัยด้วยตนเอง

เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของ บ้าน Vs คอนโด

บ้าน

ข้อดี:

● พื้นที่กว้างและมีความเป็นส่วนตัวสูง

● อิสระในการตกแต่งและปรับปรุงเพิ่มเติมตามความต้องการ

● มีพื้นที่สำหรับกิจกรรมกลางแจ้งหรือปลูกต้นไม้

ข้อเสีย:

● ราคาซื้อและค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสูงกว่า

● ทำเลอาจตั้งอยู่ในเขตชานเมือง ทำให้เดินทางเข้ากรุงเทพหรือย่านธุรกิจหลักอาจไม่สะดวกเท่าคอนโด

● ต้องดูแลระบบความปลอดภัยและการบำรุงรักษาด้วยตนเอง

คอนโด

ข้อดี:

● ทำเลตั้งอยู่ในใจกลางเมืองหรือใกล้ระบบขนส่ง ทำให้เดินทางสะดวก

● มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี

● ราคาที่เข้าถึงได้สำหรับวัยทำงานเริ่มต้นและไม่ต้องดูแลซ่อมแซมเองทั้งหมด

ข้อเสีย:

● พื้นที่ใช้สอยจำกัดและมีความเป็นส่วนตัวน้อยกว่า

● ต้องเสียค่าส่วนกลางและค่าใช้จ่ายรายเดือนในการดูแลสิ่งอำนวยความสะดวก

● การออกแบบและการปรับปรุงพื้นที่อาจถูกจำกัดตามข้อกำหนดของโครงการ

สำหรับวัยพึ่งเริ่มทำงานการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดควรพิจารณาจากหลายปัจจัยร่วมกัน ไม่ว่าจะเป็น ทำเลที่ตั้ง ราคา ราคาบ้านที่ซื้อไหว ความสะดวก และแนวโน้มในอนาคต ถ้าหากคุณให้ความสำคัญกับการเดินทางในเมืองและมีงบราคาบ้านที่ซื้อที่จำกัด คอนโดน่าจะเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม แต่ถ้าคุณมองหาพื้นที่ความส่วนตัวที่เยอะขึ้นมาบ้านก็เป็นตัวเลือกที่ไม่ควรพลาด ที่จะนำมาพิจารณาในการเลือกซื้อบ้านครั้งนี้ แต่ถึงอย่างไรแล้วไม่ว่าจะบ้าน Vs คอนโดก็ต้องพิจารณาให้รอบคอบมากที่สุดเพื่อผลระยะยาว

ข้อมูลเพิ่มเติมจาก frasersproperty