ก่อสร้างที่ดิน/นาย ต.

เอสซี แอสเสท เดินหน้าตลาดบน

 

เอสซี แอสเสท ผ่านปีที่ยากลำบาก 2563 มาพร้อมด้วยถ้วยรางวัล เป็นบริษัทที่มีส่วนแบ่งตลาดบ้านราคาสูงเกิน 10 ล้านบาทขึ้นไป เป็นอันดับหนึ่งของตลาด จาก 17% เป็น 26%

ขณะเดียวกันบ้านหรูดีไซน์สไตล์ “นอร์ดิก” ทรงจั่วสูง มีระยะจากพื้นถึงเพดานสูง ซึ่งเอสซี แอสเสท เป็นบริษัทแรกที่เริ่มนำเอาสไตล์นี้เข้ามาดัดแปลงเป็นบ้านหรูในไทยจนได้รับความนิยมไปทั้งตลาด กลายเป็นสัญลักษณ์บ้านหรูรุ่นใหม่ไปทั่วประเทศ

3 กลยุทธ์สำคัญปี 2564 ของเอสซีฯ ได้แก่

(1) ที่ดินพร้อม ด้วยการจัดสรรงบฯ ไว้ 25,000 ล้านบาทสำหรับซื้อที่ดิน 2 ปี

(2) สภาพคล่องพร้อม มีเงินสดและวงเงินกว่า 10,000 ล้านบาท อัตราหนี้สินต่อทุน หรือ D/E ลดจาก 1.58 ลงเหลือ 1.38

(3) สินค้าพร้อม ด้วยดีไซน์ เทคโนโลยีและบริการหลังการขาย

ในปี 2564 ตั้งเป้ายอดขาย 20,000 ล้านบาท รายได้ 19,000 ล้านบาท เปิดตัวโครงการใหม่ 11 โครงการ มูลค่า 17,000 ล้านบาท โครงการแนวราบ 8 โครงการ แนวสูง 3 โครงการ

 

ตลาดเป้าหมายของเอสซีฯ ปีนี้ยังคงเดินหน้าที่อยู่อาศัยตลาดบนต่อไป โดยคุณณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ให้เหตุผลว่า บ้านราคาสูงมีการตอบรับที่ดีในท่ามกลางเศรษฐกิจผันผวน เพราะบ้านเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย กลุ่มผู้มีรายได้สูงมีเงินสดเหลือมาก ขณะเดียวกันอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ก็ต่ำมาก ทำให้เกิดความคุ้มในมุมมองการลงทุนซื้อบ้าน

1-2 ปีนี้ตลาดบนยังไปได้ดี ขอเพียงมีสินค้าบ้านที่ดี ลูกค้ามีความต้องการ นอกจากนี้ กลุ่มลูกค้าตลาดบนกำลังซื้อสูง การปฏิเสธสินเชื่อของสถาบันการเงินจะน้อยกว่า เอสซีฯ จึงเลือกทำบ้านระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป

ดังนั้น แผนธุรกิจปี 2564-2565 เอสซี แอสเสท มุ่งเป้าแบรนด์บ้านเดี่ยวอันดับ 1 จากปัจจุบันมีส่วนแบ่ง 27% ในตลาดบ้านมูลค่ามากกว่า 20 ล้านบาท

ส่วนแบ่งตลาด 16% ในตลาดบ้านมูลค่า 10-20 ล้านบาท

ส่วนแบ่งตลาด 12% ในตลาดบ้านมูลค่า 5-10 ล้านบาท

และส่วนแบ่งตลาด 3% ในตลาดบ้านมูลค่าต่ำกว่า 5 ล้านบาท

 

แบรนด์ยอดนิยม บางกอก บูเลอวาร์ด จะเป็นเรือธงผลักดันยอดขายบ้านราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป

ยังมีแบรนด์ใหม่อย่าง ‘VENUE i-D’ บ้านเดี่ยวระดับ 5-10 ล้าน ออกมาเจาะตลาดกลุ่ม Gen-Y รวมไปถึงแบบบ้านซีรีส์ใหม่ ‘บ้านคนโสด’ ออกแบบเพื่อตอบโจทย์คนโสดที่ต้องการบ้านหลังใหญ่ แต่ไม่อยากได้ห้องนอนเยอะ ปรับฟังก์ชั่นได้ง่าย รองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ประเดิมแห่งแรกที่โครงการ Venue พระราม 9

ท่ามกลางความผันผวนไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจและไวรัสโควิด-19 ที่ยังไม่อาจคาดเดาจุดสิ้นสุด

กัปตันแต่ละคน เรือแต่ละลำต่างเดินเรือหลบหลีกคลื่นยักษ์ทะเลป่วน ขณะเดียวกันก็ต้องสอดส่ายสายตาหาฝูงปลาสำหรับลงอวนไปด้วย

สุดท้ายทุกเรื่องราวก็กลายเป็นตำนานเรื่องเล่าและบทเรียน

สู้กันต่อไปครับ