คอมมูนิตี้มอลล์ ขยายตัวลด ขณะ “ศูนย์การค้า” ยังเดินหน้า

สุรเชษฐ กองชีพ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาด ไรส์แลนด์ (ประเทศไทย)

เปิดเผย

ปัจจุบันพื้นที่ค้าปลีกประมาณร้อยละ 43 ของประเทศอยู่ในพื้นที่ กทม. และพื้นที่โดยรอบ

หากพิจารณาถึงพื้นที่ค้าปลีกโดยรวมทั้งหมดใน กทม. และพื้นที่โดยรอบ ณ ไตรมาส 1 ปี 2561 จะอยู่ที่ประมาณ 7.973 ล้านตารางเมตร

ขณะที่โครงการค้าปลีกใหม่ส่วนใหญ่ที่เปิดให้บริการในปี 2560 เป็นศูนย์การค้า โดยมีคอมมูนิตี้มอลล์ตามมาเป็นอันดับ 2 แต่มีการขยายตัวที่ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้านี้

และคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ในช่วงชะลอตัวตั้งแต่ปี 2560 อีกทั้งคาดว่าจะอยู่ในอัตราลดลงต่อเนื่องต่อไปในอนาคต

ในจำนวนพื้นที่ค้าปลีกทั้งหมดศูนย์การค้ามีสัดส่วนมากที่สุดในตลาดที่ประมาณร้อยละ 59 หรือขนาดพื้นที่รวม 4.706 ล้านตารางเมตร คอมมูนิตี้มอลล์เป็นอันดับ 2 ด้วยสัดส่วนร้อยละ 16

เป็นที่น่าสังเกตว่า คอมมูนิตี้มอลล์มีการขยายตัวอย่างรวดเร็วในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาจากพื้นที่ประมาณ 3 แสนตารางเมตรในปี 2550 ขึ้นมาถึง 1.251 ล้านตารางเมตรในไตรมาส 1 ปี 2561 ดังนั้น อัตราการขยายตัวต่อปีของคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ที่ประมาณร้อยละ 28.9 สูงที่สุดเมื่อเทียบกับพื้นที่ค้าปลีกประเภทอื่นๆ

เพียงแต่ในช่วง 1-2 ปีมีการขยายตัวลดลงเนื่องจากหลายโครงการไม่ประสบความสำเร็จ