ทำเลทอง นักลงทุนโรงแรม อังกฤษ เยอรมนี และสเปน

ซีบีอาร์ไอ ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก

เปิดเผย

จากผลสำรวจแนวโน้มนักลงทุนโรงแรมในยุโรปประจำปี 2561 โดยสอบถามนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ 336 คน ที่ให้ความสนใจลงทุนในธุรกิจโรงแรม

ร้อยละ 94 มีแนวโน้มที่จะลงทุนโรงแรมในยุโรปด้วยเม็ดเงินลงทุนในระดับที่ใกล้เคียงหรือมากขึ้น

นักลงทุนส่วนใหญ่ที่อยู่ในเป้าการสำรวจเป็นกองทุนที่ลงทุนนอกตลาดหลักทรัพย์ ผู้จัดการสินทรัพย์ และนักลงทุนเอกชน มากกว่าที่จะเป็นกองทุนบำเหน็จบำนาญ และบริษัทประกันภัยที่นิยมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับผลตอบแทนที่แน่นอน อย่างอาคารสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก และพื้นที่อุตสาหกรรมซึ่งผู้เช่าทำสัญญาในระยะยาวกว่า

ร้อยละ 48 ของนักลงทุนกลุ่มนี้มีแผนที่จะลงทุนโดยตรง ขณะที่การร่วมหุ้นและกิจการร่วมค้ายังคงเป็นรูปแบบการลงทุนยอดนิยมของนักลงทุนแบบพอร์ตโฟลิโอ

ร้อยละ 65 ของเม็ดเงินลงทุนมาจากยุโรป

คาดว่าเงินทุนจากฮ่องกง สิงคโปร์และประเทศอื่นๆ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้รวมถึงประเทศไทยจะค่อยๆ เริ่มกลายเป็นเม็ดเงินลงทุนส่วนใหญ่ที่มาจากเอเชียแปซิฟิก หลังจากการลงทุนของจีนชะลอตัวลงอันเป็นผลจากมาตรการการจำกัดเงินลงทุนในต่างประเทศ

สำหรับเหตุผลที่ลงทุนในโรงแรม ร้อยละ 38 กล่าวว่ามีความคาดหวังว่าโรงแรมจะมีมูลค่าที่สูงขึ้น ขณะที่อีกร้อยละ 16 ต้องการกระจายการลงทุน